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31昆明家装瓷砖设计现状变革中求发展

发布时间:2019-07-05 15:04:32 编辑:笔名

31_昆明家装瓷砖设计现状:变革中求发展

云南昆明,一座二三线城市,人口也不多,设计师群体普遍反映,家装市场起步晚,尚未成熟,加上房产政策的变动,对昆明家装行业影响也比较大。如今,家装设计的大风吹入云南,慢慢渗透大小城市,云南已经拥有了像中策、创艺、紫苹果等一大批优秀的本土设计团队。大规模家装公司茁壮成长,小家装公司出绝招夹缝中生存,家装界正是在变革中斗智斗勇的时候。 家装新趋势:户型变小,软装受重视 家装市场的发展跟房地产密不可分。政策影响房价,房价影响购房,购房影响家装,环环相扣,家装界对楼市的观望也越发强烈。多数接受采访的设计师表示,目前受政策的影响,家装也在慢慢发生变化。陈氏室内设计工作室的设计师陈振宇向介绍道:“以前云南二三线城市的商品房均价都没有超过5000元/m2,离昆明比较近的城市均价也没有超过4000元/m2。在2009到2012年,限购令一下,大城市有一些人跑到云南来炒房子,昆明的房价也被炒高了。”居立方家装主任设计师张亚雄很淡定说:“现在主要是看国家政策,房地产难做的话,我们家装也一样难做。虽说取消限购,但我们跟沿海城市不一样,昆明房产均价只有元/m2左右,而且基础工资也不高。” 昆明博爵装饰工程有限公司设计总监艾姐贵则说:“政策的变动一方面也决定着未来住房面积的发展趋势,前两年楼盘的大户型居多,现在房价上涨,90平方米左右的首付都要近房价的30%,大户型的负担比例要更高一些。” 近几年来昆明房地产价格连年上涨,也使得购房的用户更多地呈现出以刚需购房为主。 艾姐贵介绍说:“户型是目前变化比较大的,像我们现在做的一些楼盘,以前都是m2以上的,现在m2左右,甚至m2的都有。将来的话,m2的户型会占市场的主导。” 对装修公司来讲,后续更多的需要帮中小户型的业主更有效地规划和设计空间,才能满足更多用户的需求,这也是未来装修公司竞争的主要市场。 艾姐贵分析道:“这样一来,设计师挑战性更高。因为原来做一套房,户型大空间大,很多功能是能独立出来的,现在要把很多功能压缩在一起,比如原来一个功能储藏的地方是可以独立设计的,现在把很多东西结合在一个空间里,就不容易做了。” 户型变小,是不是客户对于装修要求会越来越高?陈振宇告诉:“户型变小了,软件市场越来越好,软装明显比硬装更容易出效果,易更换,价格也便宜。现在很多客户倾向于软装,这是这几年的一种新趋势。”居立方家装主任设计师张亚雄分析说,软装现在正开始流行,“装修简单,软装搭配”是个趋势,但是目前看来,软装市场还不成熟,正在慢慢形成规模,昆明有这样的公司,但市场反映不好,还没成气候。加上云南少数民族多,有些人喜欢一些手工类软装。” 设计师现状:一收设计费,客户就不认可了 家装新走向的转变,对于设计师是新挑战,设计师对材料的把控、筛选和应用能力是否要求更高?设计师能否成为装饰材料的市场引导者?张亚雄分析说,前面一段时间流行地中海、波西米亚等风格,材料商生产这样的地砖,设计师进行选材,实际就是起到引导作用,流行什么,设计师就能得到反馈,加以运用。 当被问及设计师在当地的认可度时,云南华庭装饰工程设计有限公司主任设计师张冬冬笑着说:“家装不太好做,设计师也不好做,这跟客户心理有关系,对设计的认可度不够,装修既要省钱又要好。”张冬冬一语道破了当地设计师的生活现状。 陈振宇分析说,现在昆明的家装市场主要分为三大类型,一种是大集团性公司,开分公司扩大分销规模;二是专业性强的公司,单打独斗,分工细化,比如纯粹的软装公司、工程公司、设计工作室一类,这一类在市场打拼多年且具有一定知名度;还有一种就是定位不清楚,什么活都干,怎么赚钱怎么做,比较不规范。这么来说的话,苦的累的就是中低层设计师了。 张亚雄也这么认为,大公司规范化,设计师能收到应得的设计费,相反小公司为了在市场上争夺一席之地,往往在设计费上动脑筋,以设计费作为优惠方式,稀释设计费。有些设计师为了完成任务也会降低自己的设计费,这样一来,设计师在设计的时候也就不那么卖力了,也不愿意去多想多做,这就是市场的恶性循环。 至于设计师价值的认可度,好像全国各地都一样,观念的改变都需要一个循序渐进的过程。大多数客户都认为,设计师不应该收设计费。设计的价值没有得到大众的认可,多是因为设计过程中的辛苦没办法让客户认识到。但是现状就像张亚雄说得一样:“现在小公司,基本上你说收设计费,客户就不认可了。没办法,市场就是这样,只能慢慢靠整个理念的转变。” 定制:苦了装饰公司,乐了真正的设计师 设计师能够发挥自身价值,需要与建筑材料商建立良好的合作关系。陈振宇坦言:“我们和材料商有良好的合作关系,没有互相抱怨的情况。设计师会更多关注产品,产品跟设计师的对话多了之后,从设计师的设计新动向中吸收更多的灵感,设计更切合终端消费者的喜好,材料商的生产也能更贴近市场。因此,设计师和材料商也是相辅相成。”他认为,这样,终端消费者才会越来越依赖设计师选材,甚至追求个性化,从而催热家装的“定制潮”。 陈振宇分析说,以陶瓷为代表的材料行业,分化也会越来越精细。一方面,大型陶企会分等级,有实力的是高端定制。比如有些“土豪客户”,既有品味又有钱,为了不一样的颜色和绘画效果,他可以连样版都买下来。陈振宇很肯定地说:“我会偏向定制,目前国内产品的发展速度,还是跟不上设计师新奇想法的要求,这毕竟需要个过程,国外的会做得比较好。从大城市的发展状况看,定制似乎是家装的一股热潮,可满足未来的多元需求。随着定制产品在终端市场变得火热,设计师的地位也会越来越重要。 陈振宇告诉:“能选择定制服务的基本都是高端客户,选择高端设计师的同时,材料自然也高端。客户既然有这个消费水平,就不希望千篇一律,就像服装一样,如果是到超市就可以买到的大众品牌,那肯定达不到高端的水准。按现在市场金字塔的比例来看的话,中端客户是大部分,‘不看品牌只选贵’的土豪客户是少数。”艾姐贵也介绍说:“整体定制目前只有小范围的设计师知道,没有大范围应用的现状。这是行业发展的趋势。” 张亚雄有过定制项目经历。他说:“现在昆明也开始有这个趋势,但属于定制加工,我的案例是在瓷砖的基础上加工定制做出雕花造型,客户的审美水平和定制要求是比较前卫一些。”他分析说,目前达不到整体定制水平,一旦整体定制,材料商承包了安装服务,对整个家装市场将是一个冲击。“比如说乳胶漆,买了之后商家就会派人过来粉刷,对装修公司来说影响比较大。目前消费者在瓷砖铺贴方面还主要依赖装饰公司,但如果连材料商都直接做铺贴服务,装饰公司就很难做。换句话,这样的市场状况下,纯粹做设计的设计师日子会好过,这样一来,真正的设计工作室也会更为普遍。按照中国市场来讲,百姓那里热闹往那里凑,至于定制服务什么时候真正走入市场,这需要时间。当然,设计师,得时刻准备着。”

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